ما هو تساوي العرق ، وكيف يمكنك بنائه في منزلك؟

ما هو تساوي العرق ، وكيف يمكنك بنائه في منزلك؟

نأمل جميعًا أن تزداد قيمة منازلنا وأن توفر لنا عائدًا جيدًا على استثماراتنا.



في بعض الأحيان ، يمكننا الاعتماد على سوق عقارات قوي لمواصلة رفع أسعار المنازل وزيادة الأسهم التي لدينا في منازلنا تلقائيًا.



ولكن إذا أظهر لنا الماضي القريب أي شيء ، فقد تعلمنا جميعًا أن السوق يمكن أيضًا أن يسير في الاتجاه الآخر ، ويمكننا مشاهدة قيمة منازلنا تنخفض على ما يبدو بين عشية وضحاها.

لحسن الحظ ، هناك طرق أخرى لزيادة رأس المال في منزلك ، بما في ذلك سداد الرهن العقاري ، صيانة الممتلكات الخاصة بك بشكل صحيح وإجراء تحسينات على المنزل.



بطبيعة الحال ، فإن أحد المكونات الرئيسية في زيادة قيمة منزلك - وبالتالي ، الأسهم التي لديك في منزلك - هو التركيز على اختيار مشاريع تحسين المنزل التي يمكن أن تضيف قيمة إلى ما يتجاوز الاستثمار الذي تقوم به في تلك التحسينات.

تتمثل إحدى طرق المساعدة في ضمان عائد أفضل على استثمارك في بناء قدر كبير من الجهد من خلال التخلي عن المحترفين وصقل مهارات العامل الماهر لديك لإجراء بعض التحسينات الخاصة بك على الأقل مشاريع افعلها بنفسك.

ما هو العرق الأسهم؟

لفهم المساواة في العرق بشكل أفضل ، يجب أن نفهم أولاً الإنصاف.



حقوق الملكية في المنزل هي قيمة الفائدة غير المرتبط بها التي يمتلكها صاحب المنزل في ممتلكاته.

لتحديد قيمة هذه الفائدة ، يجب أن تنظر إلى القيمة السوقية العادلة لمنزلك لأنها تقارن بالمبلغ الذي تدين به على منزلك.

على سبيل المثال ، إذا كانت القيمة الحالية لمنزلك هي 500000 دولار ، وكان رصيد الرهن العقاري الخاص بك هو 250000 دولار ، فإن رأس المال الموجود في منزلك هو 250000 دولار.

يمكن أن يتغير هذا الرقم مع تغير قيمة منزلك ، والذي يتأثر بعدة عوامل ، بما في ذلك سوق العقارات ، والتحسينات التي تجريها على منزلك أو عدم وجود عام صيانة .

يتغير هذا الرقم أيضًا مع استمرارك في سداد مدفوعات لسداد رصيد الرهن العقاري.

بالنسبة لمعظم الناس ، تمثل الأسهم التي يمتلكونها في منازلهم الجزء الأكبر من ثروتهم الشخصية.

تساعد هذه الأسهم في تحديد الربح المحتمل من بيع منزلك ، ولكن يمكن أيضًا استخدام نسبة منه كضمان لخط ائتمان لشراء منزل أو قرض لشراء منزل.

لذلك ، في حين أن ملكية المنزل ليست في الواقع أصلًا سيولة ، فكلما زاد عدد الأسهم لديك ، زادت قدرتك على جعل هذه الأسهم تعمل من أجلك عن طريق الاقتراض مقابل تحسين المنزل ، أو الدفع للجامعة ، أو سداد ديون ذات فائدة أعلى أو استثمار الأموال في مكان آخر.

الطلاء هو تحسين المنزل السهل وبأسعار معقولة.

يكتسب أصحاب المنازل حقوق الملكية في منازلهم عن طريق دفع دفعة أولى ، والدفع مقابل الجزء الأساسي من رهنهم العقاري وعندما تزداد قيمة منازلهم.

يمكن أن تزيد قيمة منازلهم من خلال التغييرات في سوق العقارات أو إجراء تحسينات على المنزل تزيد من القيمة المقدرة للمنزل.

هذا هو المكان الذي تأتي فيه المساواة في العرق في المعادلة.

تتمثل إحدى طرق زيادة قيمة منزلك في إضافة إضافات إلى منزلك أو تنفيذ مشاريع تحسين المنزل.

يمكنك القيام بذلك عن طريق التعاقد مع مقاولين ومهندسين معماريين ومصممين لإكمال المشاريع نيابة عنك ، أو يمكنك القيام ببعض - أو كل - هذه المشاريع بنفسك.

العمل - أو العرق - الذي تساهم به في الحفاظ على منزلك أو تحسينه بطريقة تزيد من قيمة منزلك هو الإنصاف في العرق.

7 مشاريع الأسهم عطلة نهاية الأسبوع لمنزلك

لنبدأ ببعض مشاريع نهاية الأسبوع البسيطة نسبيًا التي يمكنك إكمالها داخل منزلك.

1. قم بترقية أبوابك.

يعد تثبيت الأبواب الداخلية المعلقة مسبقًا مشروعًا سهلاً لا ينبغي أن يواجه معظم مالكي المنازل مشكلة في إكماله كتحسين منزلي DIY.

يجب أن يستغرق تثبيت كل باب بضع ساعات فقط ، لذا فإن الوقت الذي سيستغرقه هذا المشروع يعتمد على عدد الأبواب الموجودة في منزلك.

من المحتمل أن يكون الفيديو التعليمي عبر الإنترنت هو كل ما تحتاجه لاكتساب المهارات المطلوبة لهذا المشروع.

2. صبغ الأرضيات الخشبية.

إذا كانت لديك أرضيات خشبية قديمة في منزلك ، فمن المحتمل أن يكون الوقت قد حان لتجديد أرضياتك بطبقة جديدة من البقع.

يمكنك تحسين مظهر أي غرفة على الفور عن طريق صنفرة الأرضيات ، وتطبيق وصمة عار جديدة والمتابعة باستخدام البولي يوريثين أو طبقة واقية أخرى.

يمكنك شراء البقع من متجر تحسين المنزل المحلي ، والذي من المحتمل أن يقدم أيضًا ندوات مجانية حول كيفية تلطيخ الأرضيات الخشبية.

الأرضيات الخشبية

3. تركيب الأرضيات الخشبية أو الخشبية الهندسية أو الخشبية.

إذا لم تكن بالضرورة من النوع السهل ، فمن المحتمل أنك تريد البحث عن فصل دراسي مجاني في متجر محلي لتحسين المنزل أو قضاء بعض الوقت عبر الإنترنت في مشاهدة البرامج التعليمية قبل البدء في هذا المشروع.

يقوم الكثير من مالكي المنازل بتركيب الأرضيات الخشبية أو الخشبية الخاصة بهم ، لذا كن مطمئنًا أن مشروع تكافؤ العرق ليس شاقًا كما قد يبدو.

إذا كان لديك منزل كبير ، فقد يستغرق هذا المشروع أكثر من عطلة نهاية أسبوع ، لكنه بالتأكيد يستحق ذلك بمجرد أن ترى التحسن الفوري في المظهر المرئي.

4. تثبيت التاج.

أصعب جزء في إكمال هذا المشروع هو قص الزوايا بشكل صحيح ، وهو ما يكفي لإخافة العديد من مالكي المنازل وجعلهم يسلمون هذه الوظيفة إلى نجار متمرس.

في حين أن هذا هو أحد الخيارات ، فإن القليل من الصبر والعين الجيد للتفاصيل سيقطع شوطًا طويلاً في مساعدتك على تنفيذ هذا المشروع غير المكلف دون مساعدة أحد المحترفين.

صب التاج هو أحد تلك التفاصيل التي غالبًا ما يتجاهلها البناة ولكن يطلبها المشترون.

5. إضافة خزانة.

توفر إضافة خزانة إلى غرفة في منزلك مساحة تخزين إضافية ويمكن أن تزيد عدد غرف النوم في منزلك على الفور.

إذا كان لديك مكتب أو غرفة إضافية تفتقر حاليًا إلى خزانة ، فيمكن اعتبارها غرفة نوم في تقييم منزلك التالي إذا أضفت خزانة وتفي بالمواصفات الأخرى.

قد يبدو تأطير خزانة وتعليق دريوال مهمة كبيرة ، ولكن هذه هي الطريقة التي تضع بها العرق في العرق.

6. الطلاء.

يمكن لأي شخص أن يتعلم كيفية الطلاء ، ويعتبر طلاء الجزء الداخلي من منزلك من أسهل الطرق وأكثرها تكلفة لتحسين مظهر منزلك.

يفكر المثمنون في حالة منزلك ، لذلك يعد هذا مشروعًا مهمًا بشكل خاص DIY إذا كان لديك طلاء مقشر أو جدران باهتة.

7. سطح الموقد الخاص بك.

يحب المشترون والمثمنون المواقد ، لكن تصميمات المواقد يمكن أن تحدد تاريخ منزلك مع تغير اتجاهات التصميم الداخلي.

إذا لم تكن المدفأة المحيطة بك جذابة للغاية أو تخلت عن حقيقة أن منزلك تم بناؤه في الستينيات ، فقد يكون الوقت قد حان لبعض إعادة السطح.

يمكن لأصحاب المنازل في متناول اليد إنشاء مدفأة حجرية رائعة تحيط بها بعض الأحجار ومنشار مبلل ، ولكن حتى أصحاب المنازل الأقل سهولة يمكنهم تحديث مظهر الموقد الخاص بهم بحلول أبسط ، مثل الألواح الزخرفية.

إعادة تسطيح المدفأة: غالبًا ما تكون المدفأة هي النقطة المحورية في الغرفة

مشاريع العرق الأسهم لمنازل سان دييغو

عندما يبحث أصحاب المنازل في سان دييغو عن طرق لبناء المساواة في العرق ، فإن طقسنا الرائع يسمح لنا بالنظر خارج منازلنا ، مما يزيد بشكل كبير من خياراتنا.

بالطبع يمكن للمنازل في أي جزء من البلاد الاستفادة منها أفضل المناظر الطبيعية ، إضافات الفناء والتحسينات الخارجية الأخرى ، لكن منازل سان دييغو مناسبة بشكل خاص للتحسينات الخارجية التي يمكن أن تزيد في الواقع من قيمة المنزل.

سبب واحد لهذا هو التركيز مكان سان ديجان على العيش في الهواء الطلق .

شيء واحد يجب أخذه في الاعتبار هو أن هناك نوعين من القيمة عندما نتحدث عن العقارات: القيمة الرسمية التي يقدمها مثمن محترف والسعر الذي يرغب المشتري في دفعه بالفعل.

يأخذ المثمن في الاعتبار الجوانب الجمالية ، ولكنه يركز بشكل أساسي على حالة وحجم منزلك ، والترقيات ، وعدد غرف النوم والحمامات ، وعدد المواقد التي لديك ، وأنواع وسائل الراحة في العقار - مثل حمام السباحة أو بيت الضيافة - والمنازل المماثلة في منطقتك.

قد لا يؤدي توسيع مساحة المعيشة الخاصة بك لتشمل المناطق الخارجية إلى زيادة حجم منزلك رسميًا ، ولكن يمكن أن يشمل وسائل الراحة ذات القيمة المضافة والترقيات وصورة أفضل بشكل عام لحالة منزلك للمثمن الخاص بك.

يمكن أن يؤدي أيضًا إلى زيادة اهتمام المشتري بمنزلك بشكل كبير ، إذا كان عليك اختيار البيع في وقت ما.

مع وضع هذا في الاعتبار ، فإن أول مكان تبدأ به هو فناء .

هذا مهم بشكل خاص إذا كان منزلك لا يحتوي حاليًا على فناء ، لأن هذه ميزة يحتاجها كل منزل في سان دييغو.

بسبب أهمية أ فناء جيد التصميم ، لن يرغب جميع أصحاب المنازل في أخذ هذا على أنه مشروع مساوٍ للجهد.

بينما يمكن لأصحاب المنازل في متناول يدي تثبيت ملف فناء من تلقاء أنفسهم ، قد يؤدي العمل والمهارة المطلوبة لهذا المشروع إلى إجراء هذا التحسين المحدد لتسليمه إلى المهنيين .

إذا كنت تخطط لتثبيت الفناء الخاص بك وتريد أن يُنظر إلى الفناء على أنه ميزة ذات قيمة مضافة ، فستحتاج إلى التأكد من استخدام مواد عالية الجودة ، مثل لائحة أو حجارة الرصف .

ستحتاج أيضًا إلى أن تأخذ في الاعتبار كيف تخطط لاستخدام الفناء.

أفكار تصميم المطبخ في الهواء الطلق

على سبيل المثال ، إذا كنت تخطط لتثبيت ملف مطبخ خارجي أو الموقد ، يجب أن يؤخذ ذلك في الاعتبار أثناء تصميم الفناء الخاص بك.

يختار العديد من مالكي المنازل استئجار متخصصين في التركيب لبناء ملف رصف الفناء الحجري كأساس لمساحة المعيشة الخارجية الخاصة بهم ، ثم إجراء التحسينات ذات الصلة كمشاريع DIY.

على سبيل المثال ، يمكنك بناء مساواة في العرق من خلال إنشاء ملف حفرة الحريق أو شراء مجموعة الموقد في الهواء الطلق واستكمال التثبيت بنفسك.

أو يمكنك البدء بفناء مثبت بواسطة محترفين وإضافة ميزة المياه الخاصة بك أو تعلم كيفية تثبيت جزيرة شواء مدمجة.

بمجرد تثبيت الفناء ، يمكنك أيضًا إجراء ترقيات DIY أخرى لمساحة المعيشة الخارجية الخاصة بك ، مثل وضع ملف مسرح السينما في الفناء الخلفي أو بناء شرفة مراقبة أو استخدام مهاراتك في النجارة لإضافة عريشة إلى الفناء الخاص بك.

مشروع أكبر قد ترغب في التفكير فيه عند القيام بملف إعادة تشكيل الفناء الخلفي يضيف مطبخًا خارجيًا كاملاً .

يمكن اعتبار مطبخ الفناء المصمم جيدًا مع الأجهزة ومنطقة إعداد الطعام مطبخًا ثانيًا بواسطة المثمن ، والذي يمكن أن يكون بشكل كبير في تجعد 'قيمة منزلك .

حفرة النار في الهواء الطلق

بناء المساواة في العرق في منزلك: الأفكار النهائية

بالنسبة لبعض مالكي المنازل ، من الأسهل ببساطة الدفع للمحترفين لتثبيت الترقيات أو إكمال مشاريع تحسين المنزل.

يمكن أن يؤدي هذا بالتأكيد إلى زيادة قيمة منزلك ، لكنه ليس خيارًا لجميع مالكي المنازل.

أولئك الذين يعملون ضمن ميزانية ضيقة ، أو الذين يستمتعون ببساطة بتسخين أيديهم ، لديهم الفرصة لزيادة قيمة منازلهم دون كسر البنك من خلال أخذ بعض مشاريعهم المخطط لها بدون مساعدة احترافية.

استدعاء المحترفين لمشاريع معينة ، مثل تركيب حمام سباحة أو مشروع موسع رصف الفناء الحجر ، عادة ما تكون فكرة جيدة ، ولكن هناك الكثير من المشاريع التي يمكنك القيام بها والتي تتطلب فقط بعض المهارات الأساسية ، وبضع ساعات أو عطلة نهاية الأسبوع لإكمالها.

يعد تنفيذ هذه المشاريع الصغيرة - أو حتى بعض المشاريع الأكبر - طريقة رائعة للبقاء في حدود الميزانية أثناء إعادة تصميم منزلك أو تحسينه لمشروع صغير في كل مرة.

يعد القيام بمشاريع تحسين المنزل DIY أيضًا طريقة رائعة لاكتساب مهارات جديدة ، وزيادة الفخر لديك في منزلك وتحسين مساحات المعيشة في منزلك لتلبية احتياجاتك بشكل أفضل.

دورك…

هل قمت ببناء مساواة في العمل في منزلك من خلال مشاريع افعلها بنفسك؟ إذا كان الأمر كذلك ، فأخبرنا عن تجربتك في التعليقات أدناه.

اعتمادات الصور (بترتيب الظهور):ملف المشرحة ، فيلوك. stock.xchng ، the_mutt ؛ stock.xchng ، deanniko ؛ ملف مشرحة اليشم مؤلف؛ ملف المشرحة ، جدورهام.

المشاركات الشعبية