المناظر الطبيعية منخفضة الصيانة لمنازل الإجازات ، واستئجار العقارات

تصميم المناظر الطبيعية منخفضة الصيانة لمنازل الإجازات أو العقارات المؤجرة

الاستثمار في العقارات تعتبر بشكل عام خطوة ذكية بغض النظر عن شكل سوق الإسكان الحالي.

بالطبع ، يحاول المستثمرون الأذكياء انتقاء العقارات عندما تكون الأسعار منخفضة ، ولكن لا تزال هناك إمكانية لجني الأموال من استثماراتك إذا اشتريت عندما يكون متوسط ​​أسعار المنازل أعلى.



سواء كنت تمتلك أو تفكر في منزل لقضاء العطلات للاستخدام الشخصي لعائلتك أو استئجار العقارات التي تم شراؤها بقصد تحقيق دخل شهري ، فإن الشراء في الوقت المناسب لتحقيق أكبر أرباح محتملة هو الخطوة الأولى فقط في تعظيم عائد الاستثمار.



بمجرد امتلاكك لمنزلك الثاني أو ممتلكات الدخل ، يلعب تقليل التكاليف المستمرة للصيانة والمرافق أيضًا دورًا مهمًا في استثمارك الإجمالي والعائد المحتمل.

اعتمادًا على حجم الممتلكات الخاصة بك وعدد الوحدات ، يمكن أن تصل تكاليف الصيانة الشهرية بسهولة إلى الآلاف إذا لم تقم بدور نشط في تقليل النفقات الشهرية في أقرب وقت ممكن.



قبل أن نستكشف خيارات تنسيق الحدائق منخفضة الصيانة يمكن أن تساعدك في توفير المال على تكاليف تنسيق الحدائق وفواتير المرافق ، دعنا نلقي أولاً نظرة على سبب وجوب التفكير في هذه الخيارات سواء لمنزل لقضاء العطلات أو عقار مؤجر.

أسباب النظر في خيارات المناظر الطبيعية منخفضة الصيانة لتأجير العقارات

غالبًا ما يُسمع مستثمرو العقارات في المدارس القديمة وهم يقولون أشياء مثل ، 'أرني رجلاً لديه إيجارات فهو فخور بما يكفي ليتباهى بها ، وسأظهر لك رجلاً لا يكسب المال من هذه الإيجارات'.

الآن لا يروج محترفو العقارات المستأجرة هؤلاء بالضرورة لفوائد كونهم ربًا عشوائياً ، لكن لديهم نقطة عندما يتعلق الأمر بموازنة المبلغ الذي تنفقه للحفاظ على العقارات المؤجرة والعائد المحتمل على استثمارك.



إن ضخ الأموال في إعادة تصميم الممتلكات الخاصة بك وتحديثها وتنسيقها ، ومن ثم جني المزيد من الأموال كل شهر في تكاليف الصيانة والمرافق ، يمكن أن يحول عقارك الاستثماري بسرعة إلى حفرة مالية.

لكن هذا لا يعني أنه عليك ترك الحشائش تنمو لتتجاوز عتبات النوافذ أو تبخل بالإصلاحات اللازمة من أجل كسب المال في عالم الإيجار.

يمكن أن تجعل الحدائق المورقة المليئة بالنباتات الاستوائية ومروج العشب الطبيعي الواسعة وأحواض الزهور المزروعة بشكل مثالي ممتلكاتك المستأجرة أكثر جاذبية ، ولكن الدفع مقابل قص هذا العشب كل أسبوع ، والتخصيب والتهوية بانتظام ، والحواف ، وإزالة الأعشاب الضارة والري ستزيد بشكل كبير من منزلك - مصاريف الجيب كل شهر.

لذلك سيتم الحفاظ على أحواض الزهور هذه وجميع تلك الأنواع النباتية غير الأصلية.

بالتأكيد ، يمكنك زيادة الإيجار لتغطية بعض هذه التكاليف ، لكن كل حي يسمح فقط بالكثير من الزيادة قبل أن يبدأ المستأجرون المحتملون في البحث في مكان آخر.

وحتى إذا كان بإمكانك استئجار وحداتك بسعر يغطي هذه التكاليف ، فيمكنك تحقيق المزيد كل شهر إذا قمت ببساطة بخفض هذه التكاليف.

يمكنك تقليل النفقات الشهرية والاستمرار في الحصول على إيجارات جذابة بصريًا عن طريق اتخاذ خطوات بسيطة مثل تركيب المناظر الطبيعية منخفضة المياه والصيانة التي تضمن كبح الاستئناف بدون تكاليف صيانة شهرية باهظة.

على سبيل المثال ، يعد استبدال العشب الطبيعي للعشب الصناعي في مكان إيجارك خطوة واحدة ستؤدي إلى خفض فاتورة المياه وتكاليف صيانة الممتلكات الخاصة بك على الفور.

أسباب النظر في خيارات المناظر الطبيعية منخفضة الصيانة لمنازل الإجازات

الأشخاص الذين يشترون منزلًا ثانيًا لا يشترون عادةً عقارًا لقضاء العطلات بالقرب من مكان إقامتهم الأساسي.

لهذا السبب ، يجب الحفاظ على المناظر الطبيعية وصيانة المنزل عند سفر المالكين إلى منزل عطلاتهم أو من قبل شركة محلية تتقاضى على الأرجح مبلغًا مستحقًا لقص العشب والحفاظ على إزالة الأعشاب الضارة.

إذا كان لديك ، أو تفكر في شرائه ، منزل لقضاء العطلات لتستمتع به أسرتك ، فمن المهم أن تضع في اعتبارك أنك لن تكون دائمًا هناك وأن المنزل لن يكون على الأرجح على مسافة قريبة بالسيارة من المكان الذي تتواجد فيه حي.

إذا كنت تخطط لاستخدام منزلك فقط خلال الصيف أو الشتاء ، أو بضع مرات فقط كل عام ، فإن هذا يعني فترات طويلة من الوقت لن تكون فيها هناك لتهتم بأعمال الصيانة العامة وتنسيق الحدائق.

هذا يعني أنه سيتعين عليك إما أن تتولى مهمة الخوض في ساحة خارجة عن السيطرة عند وصولك لما يفترض أن تكون إجازة عائلية مريحة ، أو أنك ستحتاج إلى الدفع لشركة تنسيق حدائق للحفاظ على الممتلكات الخاصة بك أثناء وجودك. بعيد.

لا يعتبر أي من هذين الخيارين جذابًا بشكل خاص ، ولكن إذا اخترت عشبًا تقليديًا ومناظر طبيعية تتطلب سقيًا وصيانة منتظمة ، فلن يكون لديك الكثير من الخيارات.

بالطبع ، هناك خيار آخر.

يمكنك الحفاظ على منزل عطلتك يبدو أصليًا والتأكد من أن مكان الإقامة الخاص بك سيكون جاهزًا لعائلتك للاستمتاع بمجرد وصولك عن طريق الاختيار خيارات تنسيق الحدائق منخفضة الصيانة يمكنه تحمل التغيرات في الطقس وقليلًا من الإهمال أثناء غيابك.

نظرًا لأنك ستستخدم عقار عطلتك في بعض الأحيان فقط ، فقد ترغب أيضًا في التفكير في استئجاره عندما لا يكون قيد الاستخدام من قبل أفراد عائلتك وأصدقائك.

يمكن أن يساعد ذلك في تعويض تكلفة شراء الممتلكات وصيانتها ، أو حتى أن تصبح دخلاً شهريًا منتظمًا يمكنك وضعه في التقاعد ، أو سداد الفواتير أو جدولة المزيد من وقت الإجازة.

إذا اخترت تحويل منزلك الثاني إلى إيجار لقضاء الإجازة عندما لا تستخدمه ، فمن المهم للغاية أن تختار المناظر الطبيعية المتينة التي يمكن أن تصمد أمام المستأجرين الصاخبين ويسهل صيانتها في غيابك.

6 أفكار للمناظر الطبيعية منخفضة الصيانة لمنازل الإجازات والعقارات المؤجرة

1. تجنب النباتات الاستوائية وغيرها من الأنواع النباتية غير المحلية.

سوف تتطلب النباتات التي ليست أصلية في المنطقة التي يقع فيها العقار المستأجر أو قضاء العطلات المزيد من المياه والمزيد من إضافات التربة والمزيد من الصيانة للحفاظ على مظهرها في أفضل حالاتها.

يمكنك توفير المياه وتقليل متطلبات صيانة الفناء الخاص بك عن طريق اختيار الأنواع النباتية المحلية التي تكيفت جيدًا مع البيئة المحلية والتغيرات الموسمية.

نظرًا لأنها تتكيف مع تلك البيئة المعينة وتعودها على التربة في تلك المنطقة ، فإنها ستزدهر بمياه أقل وعناية أقل من النباتات غير الأصلية.

للعثور على نباتات أصلية من المحتمل أن تزدهر في الممتلكات الخاصة بك ، قم بزيارة مركز حديقة محلي أو اطلب المساعدة من مصمم المناظر الطبيعية المحلي.

2. استخدم أغطية الأرض التي لا تتطلب الماء وسوف تحافظ على الأعشاب الضارة.

كلما زادت المساحة التي تغطيها بالحصى أو الفرشاة أو اللحاء أو رقائق الخشب ، زادت الأموال التي يمكنك توفيرها على المياه والصيانة.

هؤلاء أغطية أرضية منخفضة الصيانة ما عليك سوى طلب بعض النكهات العرضية أو إضافة طبقات جديدة لإبقائها في أفضل حالاتها.

كميزة إضافية ، تساعد الأغطية الأرضية في الحفاظ على رطوبة التربة وتقليل نمو الأعشاب الضارة ، مع أخذ مكان الأغطية الأرضية الأخرى التي تتطلب مزيدًا من العناية والمياه ، مثل العشب الطبيعي أو النباتات منخفضة النمو.

ويحققون كل هذا مع تحسين المظهر العام للمناظر الطبيعية الخاصة بك.

3. خلق المزيد من مساحة الفناء.

تعتبر منطقة المعيشة في الهواء الطلق نقطة بيع ممتازة عند البحث عن مستأجرين محتملين ، وتسمح لأفراد عائلتك وأصدقائك بالاستمتاع الكامل بوقتهم بعيدًا عند الإقامة في منزلك. إيجار عطلة .

الباحات المغطاة هي المكان المثالي لـ حفلات الشواء العائلية أو اللقاءات المسائية.

تعتبر مناطق الفناء أيضًا مثالية للحمامات الشمسية أو من أجل معدات التخزين للرياضات المائية أو الجبلية.

أسطح حمام السباحة والممرات ومساحات المعيشة في الهواء الطلق المصممة بخيارات هاردسكيب عالية الجودة ، مثل حجارة الرصف ، سهلة الصيانة وهي طريقة رائعة لتغطية الأرض المكشوفة بخيار عملي للمناظر الطبيعية لا يتطلب مياه وقليل من الصيانة.

إذا كان لديك عقار مستأجر بوحدات متعددة ، فمن المؤكد أنك بحاجة إلى ممرات تمتد من منطقة وقوف السيارات إلى كل وحدة أو غرفة غسيل أو حمام سباحة أو وسائل راحة أخرى.

ممرات خرسانية قد يكون التثبيت أرخص في البداية ، لكنها تميل إلى التصدع وتتطلب مزيدًا من الصيانة على مدار حياتها مقارنة بخيارات الصيانة الأقل ، مثل أرضيات .

مشاريع التجديد مثل تركيب أرضيات حجرية ابتكر مظهرًا أكثر أناقة من شأنه أن يمنح عقارك المستأجر على الفور دفعة جمالية من المؤكد أنها ستجذب المستأجرين المحتملين.

4. تشمل تخزين وسائد أثاث الفناء والمنسوجات.

عند التخطيط لواحة الفناء الخلفي لمنزل عطلتك أو منطقة حمام السباحة الخاصة بالعقار المؤجر ، تأكد من تضمين مساحة تخزين لـ وسائد الأثاث والمنسوجات الأخرى.

العناصر القماشية التي تُترك في الشمس أو المطر أو الثلج سوف تتلاشى وتتبلى بشكل أسرع ، مما يؤدي إلى استبدالها كثيرًا.

من خلال تضمين حجرة تخزين قائمة بذاتها أو مدمجة للوسائد ، يمكنك المساعدة في ضمان استمرار المنسوجات الخارجية لفترة أطول وتتطلب إصلاحات أقل.

5. تجنب أو الحد من استخدام ميزات المياه في تصميم المناظر الطبيعية الخاصة بك.

تعتبر الميزات المائية ، مثل النوافير أو الشلالات المتتالية فوق الصخور ، إضافة رائعة لأي تصميم للمناظر الطبيعية ؛ ومع ذلك ، فهي تتطلب عمومًا صيانة أكثر مما قد ترغب في توفيره لممتلكات ليست مكان إقامتك الأساسي.

بادئ ذي بدء ، يمكن أن تؤدي ميزة المياه التي تعمل باستمرار إلى زيادة فاتورة المياه بشكل كبير ، حتى إذا اخترت خيارًا يقوم بإعادة تدوير المياه.

في حين أنه من الصحيح أنه ليست كل النوافير متساوية وأن بعضها مصمم ليكون خيارًا أكثر خضرة وموفرًا للمياه ، إلا أن أشياء مثل التبخر لا تزال تلعب دورًا.

ستحتاج أيضًا إلى التفكير في تكلفة التنظيف المنتظم ، بالإضافة إلى صيانة وإصلاح المضخات.

ما لم يكن لديك شخص صيانة في الموقع يمكنه توفير الصيانة الدورية لميزات المياه الخاصة بك أثناء إكمال مهامه العادية الأخرى ، فقد ترغب في التفكير في الحد من استخدام ميزات المياه في تصميم المناظر الطبيعية الخاصة بك للإيجارات أو عقارات العطلات.

6. استبدال العشب الطبيعي الخاص بك مع العشب الصناعي المورق النابض بالحياة.

اختيار عشب اصطناعي على العشب الطبيعي هو أحد أفضل الخيارات الموفرة للمال التي يمكنك القيام بها عند تصميم المناظر الطبيعية الخاصة بك.

هذا لأن العشب الطبيعي من بين أكبر المروج مخلفات المياه السكنية .

وبينما يفكر معظمنا في استهلاك المياه عند التفكير في مقدار العشب الطبيعي المراد تركيبه ، من المهم أيضًا أن نأخذ في الاعتبار تكاليف الصيانة الأخرى التي تأتي مع العشب الطبيعي ، مثل القص المنتظم وإزالة الأعشاب الضارة والحواف والتسميد والتهوية.

إذا كنت تمتلك منزلًا لقضاء العطلات تزوره بشكل غير منتظم ، فسيتعين عليك أن تدفع لشخص محلي لإكمال هذه المهام نيابة عنك بشكل منتظم.

أو إذا كان لديك عقار مستأجر مع عشب طبيعي ، فلديك ثلاثة خيارات: يمكنك إضاعة وقتك في صيانة الفناء ، أو دفع خدمة البستنة لصيانة الفناء أو الثقة في أن المستأجرين سوف يقومون بجزها ، وإزالة الأعشاب الضارة ، والمياه ، والتخصيب لإبقائها خضراء وصحية.

لا شيء من هذه الخيارات جيدة.

لتجنب كل هذا ، يمكنك استبدال العشب الطبيعي الخاص بك بعشب اصطناعي جميل سيبدو دائمًا خصبًا وخضراء ، حتى في أوقات الجفاف أو عندما لا تتمكن من قضاء إجازة لزيارة منزل عطلتك منذ شهور.

يتطلب العشب المزيف الحد الأدنى من الصيانة التي يمكن إنجازها بسهولة بمفردك أو يمكن الاستعانة بمصادر خارجية لها لشركة تنسيق حدائق محلية متخصصة في العناية بالعشب الصناعي.

مع القليل من التنظيف والتنظيف بالفرشاة من حين لآخر ، يمكنك العشب الاصطناعي ستكون دائمًا جاهزة للاستمتاع بعائلتك بمجرد وصولك إلى منزل عطلتك.

أو ، في حالة العقارات المؤجرة ، ستضمن أن المناطق المشتركة أو المروج الخاصة بك تبدو دائمًا صحية وجذابة ، ولن تحصل عليها أبدًا ميتة ، بقع بنية اللون التي تدخلها المروج الطبيعية في المناطق التي تكثر فيها الحيوانات الأليفة.

افكار اخيرة

لا يجب أن يكون امتلاك عقارات للإيجار أو منازل لقضاء العطلات مشكلة.

يمكنك الاستمتاع بممتلكاتك الاستثمارية بشكل كامل عندما تختار خيارات تنسيق الحدائق منخفضة الصيانة والتي ستساعدك على توفير الوقت والمال كل شهر.

لا يجب أن تتطلب المناطق أو الساحات العامة في ممتلكاتك تكاليف صيانة عالية أو تصبح غير مهتمة بين الزيارات ، إذا اخترت تصميم المناظر الطبيعية الذي سيبقي ممتلكاتك تبدو أصيلة مع مساعدتك في توفير المال.

عشب اصطناعي و أرضيات ، والنباتات الأصلية ، والأغطية الأرضية التي تتطلب القليل من الصيانة ولا تحتوي على مياه ، هي بعض من أفضل رهاناتك للحفاظ على التكاليف منخفضة وممتلكاتك تبدو رائعة

المشاركات الشعبية