10 تحسينات خارجية تزيد من قيمة منزلك

10 تحسينات خارجية تزيد من قيمة منزلك

تحسينات خارجية تزيد من منزلك

عند التفكير في ترقية أي منزل بأي تكلفة ، من المهم اختيار تلك التي تضيف قيمة إلى منزلك. تشير مقالة حديثة في مجلة Forbes إلى أن التحسينات غير الضرورية هي واحدة من أكبر الأخطاء التي يرتكبها أصحاب المنازل. ولكن ما يبحث عنه المشترون ، والذي يحدد المبلغ الذي سيدفعونه ، يعتمد على المكان الذي تعيش فيه وأسهل طريقة للحصول على هذا النوع من النصائح هي الاستفادة من معرفة سمسار عقارات محلي.



لقد سحبنا البيانات من مواقع منزلية شهيرة وتحدثنا إليها ميشيل سيلفرمان ، أحد سكان لا جولا ووكيل عقارات محلي ، حول ما يبحث عنه مشتر سان دييغو اليوم في مساحة المعيشة الخارجية وأنواع الترقيات التي يمكن لمالك المنزل إجراؤها لإضافة قيمة إلى منزلك. هذه المعلومات مهمة لأولئك الذين ليسوا في منازلهم إلى الأبد ، ولكنها تنطبق أيضًا على أصحاب المنازل الذين لا يرغبون في الانتقال حيث يمكن أن تغير هذه التغييرات أيضًا نظرة الناس إلى منزلك إلى الأفضل.



1. نظف العشب

عشب صناعي سان دييغو

المروج غير المكتملة والمتغيرة اللون هي قبيحة للعين ولكن من السهل نسبيًا إصلاحها. إذا كنت مسؤولاً عن الصيانة ، فاستأجر شركة لخدمات العشب للقص والتسميد بشكل صحيح. قم ببذر أو ملء الثقوب بأحمق جديدة ، ولكن إذا كانت المشكلة خطيرة ، ففكر في ذلك بدائل العشب ر مع النباتات المائية أو عشب اصطناعي .



2. أضف اللون

تقول ميشيل: 'الطلاء الجديد على طول الأسوار أو على التعريشة يصنع العجائب للمساحة الخارجية'. وهذا شيء يمكن لأصحاب المنازل ذوي الميزانية المحدودة القيام به بسهولة. يمكن للزهور الطازجة الملونة في حاويات أو في الحديقة أن تحدث فرقًا كبيرًا. كما تساعد طبقة الطلاء الجديدة المضافة إلى أثاث الفناء الخشبي المتعب. ضع في اعتبارك أن إضافة اللون إلى الفناء الخاص بك يمكن تحقيقه أيضًا من خلال تبديل الوسائد الخارجية المزخرفة القديمة ، وإضافة سجادة ، والمزيد من نباتات الحاويات واستخدام الملحقات الزخرفية الأخرى بطريقة حسنة الذوق.

3. إحياء البقع المتعبة

معظمنا لديه ... تلك المناطق العارية حيث لا يبدو أن أي شيء ينمو أو بقع مع التربة المكشوفة. لإضافة النضارة إلى ساحة متعبة ، تضيف ميشيل ، 'الزهور الملونة الطازجة أمر لا بد منه مع التربة الجديدة أو اللحاء.'

4. إضافة مساحة المعيشة في الهواء الطلق

جزيرة المطبخ في الهواء الطلق رصف



يجب على أولئك الذين يتطلعون إلى إجراء تحسين كبير التفكير في إضافة مطبخ خارجي. 'يتطلع المشترون إلى استخدام الفناء الخلفي الخاص بهم كامتداد لمنزلهم للترفيه ؛ من خلال الطهي وتناول الطعام في الهواء الطلق أو حتى مشاهدة التلفزيون ، 'تضيف ميشيل. 'إذا كانت ميزانيتك غير محدودة ، يمكنك إضافة قيمة رائعة مطبخ خارجي مع شواية غاز خارجية فاخرة ومدفأة تعمل بالحطب لخلق أجواء من الأكل الفاخر '.

أولئك الذين يحتاجون أو يريدون القيام بذلك بسرعة يمكنهم التفكير وحدات معيشة ومطبخ خارجية مسبقة الصنع التي تتلاءم معًا بناءً على التكوين الذي يرغب فيه صاحب المنزل. يمكن تثبيتها في أقل من يوم واحد.

5. ضع معدات اللعب بشكل صحيح

يمكن أن تكون معدات اللعب ذات الذوق الرفيع بمثابة حلم لأصحاب المنازل المحتملين الذين لديهم أطفال من نفس العمر. ومع ذلك ، فإن وجودها يحد من المشترين إلى فئة ديموغرافية محددة للغاية. إذا عرضت منزلك ، فاحرص على تنظيمه أو فكّر في إزالته تمامًا. تقول ميشيل: 'ينشئ بعض أصحاب المنازل صناديق رمل للأطفال في منتصف الفناء مباشرةً ، والتي يمكن أن تكون عقبة أكثر من كونها عامل جذب'.

6. إضافة حديقة منخفضة الصيانة

سهلة العصارة كاليفورنيا

تُظهر نزهة سريعة حول حي في لا جولا مثل Bird Rock أو منطقة Palisades الانتقال نحو حدائق مائية منخفضة الصيانة ومزينة بالعصارة. يقوم السكان بنقل شرائح جز العشب إلى تلك التي تتطلب القليل جدًا من الري وتضيف في الواقع المزيد من الجاذبية.

حتى الحدائق منخفضة الصيانة التي تحتوي في الغالب على العصارة والنباتات المحلية ، غالبًا ما تكون مصحوبة بحدائق أصغر. تضيف ميشيل أن حدائق الخضروات العضوية تتجه محليًا مثل حدائق الصفاء ، حدائق الجنية و حدائق صخرية .

7. زيادة استئناف الرصيف في الفناء الأمامي

ستزيد أرضيات الممرات من جاذبية الرصيف

الانطباعات الأولى يمكن أن تؤدي إلى صفقة أو تفسدها. يمكن للفناء الأمامي النظيف والمرتب أن يغير على الفور تصور الشخص للأفضل وهذا هو السبب في أن العديد من جمعيات مالكي المنازل تنظم ما يمكن للمقيمين القيام به لمواجهة المناظر الطبيعية الأمامية. تعتبر التحوطات المقطوعة والأشجار المتشكلة والمشهد الخالي من الحطام طريقة رائعة للبدء ، بالإضافة إلى ترتيب العشب كما هو مذكور أعلاه.

ينطبق أيضًا كبح الاستئناف على التغييرات حول الجزء الخارجي من المنزل. استطلاع حديث أجراه إعادة تصميم يقترح أيضًا أن استبدال باب المرآب القديم بباب متوسط ​​السعر بالإضافة إلى إضافة باب أمامي فولاذي متين ، يثبت أنه يحقق عائدًا مرتفعًا على الاستثمار في منطقة المحيط الهادئ.

لأولئك الذين يبحثون عن تغييرات سريعة وغير مكلفة ، تقترح ميشيل هذه الخمسة:

1. طلاء الباب الأمامي الموجود
2. قم بتحديث مقبض الباب الخاص بك
3. طلاء باب الجراج الموجود
4. إضافة نشارة جديدة وعصارة عصرية لأسرة الزهور الخاصة بك.
5. إضافة ممسحة جديدة.

8. قم بتوسيع مساحة المعيشة الصالحة للاستخدام

رصف الحجر الباحة

تماشياً مع اتجاه المعيشة في الهواء الطلق الذي يتمتع به في جنوب كاليفورنيا ، يتم توسيع مساحة المعيشة الصالحة للاستخدام في شكل التزيين أو الهاردسكيب (نقترح أرضيات كواحد من أفضل الخيارات) هو تحسين آخر من المرجح أن يضيف قيمة للمنزل. لا يزال من المهم الاحتفاظ ببعض المساحات الخضراء المزخرفة ، والتي يمكنك ملؤها عصارة سهلة العناية .

9. زرع شجرة

ومن المثير للاهتمام أن الأشجار الصحية والتي تتم صيانتها جيدًا يمكن أن تضيف قيمة إلى منزلك وكذلك للمنازل المجاورة. إذا تم وضعها بشكل صحيح ، فمن المقدر أن أشجار الظل يمكن أن توفر بضع مئات من الدولارات سنويًا من تكاليف الطاقة. ولكن ، تحقق لمعرفة ما إذا كانت جمعية أصحاب المنازل أو اللجنة المعمارية لديها قيود على نوع أو ارتفاع الأشجار المسموح بها. هناك في الواقع حاسبات فائدة الشجرة عبر الإنترنت يمكن أن يساعدك في تقدير القيمة التي قد يقدمونها لك بناءً على الرمز البريدي. وهذا يفترض أيضًا أنك لا تزرع أشجارًا ناضجة باهظة الثمن.

10. أضف حديقة الترفيه

تقول ميشيل أن ميزات المياه مثل أحواض الزينة ، نوافير والمنحوتات الغريبة (باعتدال) تحظى أيضًا بشعبية كبيرة لدى المشترين في الوقت الحالي الذين يريدون الشعور بالواحة الخارجية. يمكن لأولئك الذين يشعرون بالقلق إزاء الجفاف في كاليفورنيا أن يطمئنوا إلى أنه من خلال إعادة استخدام المياه من داخل المنزل ومع إعادة تدوير المضخات ، يمكن أن تكون خصائص المياه حساسة للبيئة.

دورك…

ما نوع التحسينات التي قمت بإجرائها بهدف زيادة قيمة منزلك؟

اعتمادات الصورة: العصارة ، فليكر / [البريد الإلكتروني محمي] ؛

المشاركات الشعبية